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부동산중개사 시험 난이도와 전망 알아보기

by 어느날내게다가온 2022. 11. 27.
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공인중개사시험 난이도 참고사항

 

 

 

 

지난 331029일 치러진 공인중개사 시험은 약 40만명이나 되는 사람들이 응시를 했다고 합니다

응시인원 작년보다 늘어 더욱 많아졌습니다.

이제는 공인중개사시험이 수능을 치루는 인원과 비슷해졌습니다 상당히 많은 인원이 응시하거 있는 시험이며

객관식 절대평가 기준의 시험이다보니 문제 변별력이 높아야 너무 많은 인원이 합격하는 것을 방지할 수 있기에

추측건데 난이도는 계속 이 정도 수준으로 가지 않을까 싶습니다.

때문에 공인중개사시험에 관심이 있다면 지금 당장 내년에 응시를 목표로 삼아야 할 것입니다

난이도 상향에 따른 단기 합격이 갈 수록 어려워질 수 있다는 예상은 이미 많은 사람들이 하고 있으니까요

 

 

공인중개사 시험이 점점 더 어려워지는 추세이고 그렇기 때문에 맘 먹고 1년 가까이 열심히 하지 않는다면 합격하기가 쉽지 않은 시험임을 수험생들이 한결 같이 말하고 있습니다.

 

물론 아무리 어려워도 합격하는 분들은 나오고 그분들의 공부에 대한 집념은 대단한 경지에 까지 이르러 감탄이 나오는 수준입니다 단 몇 문제 차이로 합격하지 못한 사람들은 다시 내년을 기약해야하기에, 빠른 결정과 시험에 대한 몰입이 중요한 때입니다 공인중개사시험은 매년 한번 그러니까 1년에 한번뿐이게 부담감과 압박감이 더 크다고 생각됩니다

지난 33회 시험은 수험자와 강사의 이구동성으로 난이도가 높아 어려웠다고 합니다 특히 공법과 세법에서 디테일한 부분이 다른 과목에 비해 좀 더 어려웠다고 말하고 있습니다

 

시험을 보신 분이라면 221130일에 큐넷 홈페이지에서 확인 할 수 있습니다

 

 

공인중개사 난이도

 

 

공인중개사 시장은 이미 포화상태에 있다는 지적이 많아지고 있습니다 때문에 공인중개사 난이도 조절에 대한

목소리가 지속적으로 커지고 있습니다. 공인중개사가 너무 많아 과도한 경쟁이 발생하는 것을 예방하고자 하려는 조치입니다.

 

국회에서는 개정안을 통해서 국토교통 부장관이 시험 선발인원을 결정하고 시험 또한 상대평가 방식으로 전환하도록 하는 규정하였습니다. 국토교통부에서는 공인중개사의 수급 조절를 위해 난이도 조정을 할 수도 있다고 제시한 적이 있습니다. 하지만 수험생들의 반발이 커지고 기존 공인중개사들의 밥그릇 챙기리고 비출수 있어 혼란이 가중되고 형평성 문제까지 나타나 난이도를 높이는 문제는 국토부에서도 시험 난이도는 고르게 하는것이 원칙이라고 한발 물러서는 입장을 보이고 있습니다

 

상대평가제도에 대한 내용은 국토교통부에서는 반대의 의견를 냈지만 공인중개업계는 상대평가로 변경해야 한다는 입장을 계속해서 고수하고 있습니다.

전문가들은 공인중개사시험 난이도를 조절하는 것은 신중하고 심도 깊은 논의가 필요하다고 말하고있습니다. 시험 합격률에 강하게 영향을 끼치는  난이도를 어떻게 방식으로 조절 할 것인지가 앞으로 관심을 집중하고 있습니다.

 

실제 공인중개사시험 난이도에 따른 합격률은 큰 차이가 보이는데요, 합격률을 조정하기 위해 매년 난이도가 조금씩 올라가고 있는것도 사실입니다. 확실히 5년이나 10년전 문제는 지금과 비교하면 더 쉽다고 하니까요.

전체적인 난이도가 올라가는 것도 어려운 문제지만,특정 과목이 어려워지면 수험생 입장에서 알 수 없는 문제이기 때문에 난이도 합격률에 큰 영향을 끼칩니고. 특정과목에서 과락을 면하고 60점만 넘기려는 분들에게는 더욱 어려운 지점입니다.

이렇게 말해서는 얼마나 난이도 어느 정도인지 확인하기가 어렵죠. 다른 시험과목과 난이도를 비교하게 되면 조금 더 쉽게 와닿으실 겁니다.

 

공인중개사시험과 9급 공무원시험 난이도 비교를 한다면 이해하기 쉬울 거라 생각됩니다.

9급 공무원  국어, 영어, 한국사, 사회, 행정학개론 공인중개사  부동산학개론, 세법, 부동산공법, 민법, 부동산등기법 이상 과목 차이가 9급 공무원은 고등학교에서 배우는 기본적인 수험과목에 행정학개론이

추가되어있어 극심한 경쟁율이 아니라면 아주 부담가는 시험은 아니라고 느껴지실겁니다

하지만 공인중개사는 세법, 민법에 대한 공부를 해야 하기에 과목 자체의 난이도가 올라갑니다. 민법과 세법은 법율에

대한 기초정보나 사전지식이 없다면 상당히 까다로운 과목이죠

 

그리고 두 시험을 비교하는 글들을 찾아 보면 9급 공무원시험은 고등 1학년 수준에서 100점을 득해야 하는 수준이고 공인주개사시험은 대학 3년 수준에서 B+정도라고 하는 비교글이 있습니다 100점과 B+ 어떤것이 더 어려다고 딱 단정짓기에 개인차가 있어 판단을 스스로 하시길 바랍니다

또 이런 비교도 있네요. 9급 공무원은 고등학교 1학년 수준을 100점 맞아야 하는 난이도이지만 공인중개사는 대학교 3학년 수준을 B+정도 맞아야 하는 수준이라고 합니다. 판단은 개인에게 맡기겠습니다.

 

 

 

공인중개사 준비기간

중년으로 넘어 갈 수록 공인중개사시험에 대한 관심도가 올라가고 적어도 한번쯤 시험을 볼까 라는 생각을 하시는 분들이 있을겁니다.이제껏 사람들의 학습효과로 대한민국 부동산은 실패하지 않는다 부동산 중개를 월 한,두건이면 생활이 된다고 인식하는 분들이 늘어 실제 해마다 공인중개사시험을 보려는 접수 인원이 최고치를 갱신하고 있습니다. 이러다보니 많은 인원이 합격하는 절대평가인 시험을 상대평가로 바꿔야 한다는 주장과 난이도를 올려야 한다는 주장도 나오고 있습니다 .

아무튼 시험을 준비하시는 분들은 이런 부분을 이겨내고 합격하셔야 합니다. 공인중개사시험을 처음 접하시는 분들은

과목과 난이도가 쉽지 않기 때문에 시작하시는 분들에게 공인중개사 준비기간이 상당한 관심사입니다.

공인중개사시험 준비기간은 일반적으로 얼마나 걸릴지 공부를 하는 기간도 알아야 시험 계획을 세우고 준비를 할테니까요.

우선 국가 자격증인 만큼 난이도가 쉬운 수준은 않습니다. 때문에 준비기간도 오래 걸릴 수 있다는 말입니다.

처음 교재를 보신 분이라면 교재의 두께에서 부담을 느끼신다고 합니다 암기와 이해를 병행해야 하는데 과목당 교재 페이지 수가 장난아니죠

법과 관련학과라든지 부동산관련 업무를 해보셔다면 전혀 모르는 상태의 분들 보다는 공부하는 시간이 줄어 들거라 생각됩니다

보통은 인터넷 강의를 시작으로 공부를 하시는데요 직장생활과 병행하면서 시험준비를 하시는 분들은 적어도 1년정도는 마음잡고 하시는 분들이 합격 수기가 많이 있고 이런 합격 수기는 처음 공부하시는 분들에게 많은 도움을 줍니다.

그렇지 않고 시험공부에 올인하신분들은 6개월 정도에도 합격하시는 분들도 계십니다

 

가능하다면 결정을 빨리 내리시고 바로 시험준비와 공부시간 확보등 하루라도 빠르게 시작하고 공부시간을 늘릴 수 있는 방안을 마련하고 몰입한다면 합격 가능성을 올려주고 한번에 끝낼 수 있는 방법입니다

현실적으로 빨리 시작하기 힘든 상황이라면 마음을 조급하게 하고 공부에 들어가기보다는 차선책을 생각할 수 있습니다.

시험은 계속 보더라도 합격은 다음번까지 이어 하는것으로 전략을 세우는 것도 한 방법입니다.일차만 우선 합격하기로 생각을 하고 공부를 하는 것도 하나이고요

 

한번에 1,2차를 동시 합격하려는 마음을 버리면 의외로 더 좋은 결과가 나올수 있으며 두해에 걸쳐 1차와 2차를 생각하시면 조금 여유로운 마음자세로 공부 할수 있습니다.

국가 자격 시험중 법률이 과목으로 포함된 것들 중 현실적으로 공인중개사시험이 가장 쉬운편에 속하는 것도 사실입니다만 보통 사람들이 법률 용어는 어렵게 느껴지기에 준비를 철저히 해야 합니다

 

 

공인중개사 전망

 

합격했다고 가정을 하다면 실제 공인중개사 현실은 어떨까요? 실제 온라인상에서 찾은 내용들은 안좋은 말을 담은 경우가 대부분입니다. 정리해 보면 공인중개사는 이미 포화상태이다

많은 사람들이 개인중개사 보다는 규모가 있는 법인이나 대형 중개소를 이용한다

작은 원룸도 부동산중개 프랫폼을 상용하기 때문에 사람들이 찾아오지 않는다

기존 대단지 아파트는 이미 자리 잡고 있는 곳이 대부분이여서 중개사무소를 차리기 어려움이 있다

때문에 경험이 없는 합격자 분들은 대형 중개사무소에 취업을 하거나 건바이 건으로 인센티브를 받는 일을 시작하십니다

 

20-30%의 수수료를 내고 나머지를 수익으로 잡는 형태를 많이 취하시고 있습니다

레드오션이라는 말에 지레 겁을 먹고 포기 하라는 뜻으로 말씀드린것이 아니고 어디에서도 상위 포식자들은 존재하고

누구나 자신만의 노하우를 누적해 나가면 언제든 치고 나갈 수 있습니다

어떤 사업이든 단골을 많이 확보하고 영업을 잘해서 손님을 많이 유치한다면 기대치를 웃도는 수입원으로 자리 잡을 수도 있습니다어떤 마인드와 어떤 생각으로 업에 종사하고 중개의뢰인과의 소통 신뢰 구축이 중요하며 꾸준한 부동산에 대한 안몫과 고찰을 한다면 뛰어난 중개인으로 거듭 날 수 있을거라 생각합니다.

 

그리고 늘 부동산을 보고 느끼면 스스로 투자의 건이 생길 수도 있고 뭐든지 생각을 열고 있다면 많은 가능성이 있는 시장이 부동산 시장이라고 생각합니다

이상으로 부동산중개시험에 대한 알아 보았는데요 시험준비와 공부시간 시험난이도 뭐 하나 중요하지 않은 것이 없습니다만 합격후에 어떤 자세로 업에 종사할지가 더 중요해 보입니다 막상 자격증을 땃지만 장롱면허로 투자 시간이 아까울 수도 있고 자격증이 나의 미래를 밝게 해주는 하나의 도구가 될지 모두 여러분의 태도에 따른다고 생각합니다

감사합니다

 

 

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